第一步：联系律师：
客户遇到涉及屋租赁合同纠纷、土地租赁合同纠纷等房地产租赁合同纠纷案件，需要法律帮助并且具有聘请律师的初步意向的，通过电话或其他方与律师取得联系，约定会面时间、地点。
第二步：资料审查：
1、律师接待客户，询问有关案情，对有关材料进行初步审阅，并审查是否属于律师业务范围；
2、符合律师业务范围的，报律师事务所审查是否与本所其他客户具有利益冲突；
3、与本所其他客户没有利益冲突的，决定受理。
第三步：案件受理：
1、律师决定受理的案件，当事人决定委托律师办理的案件，委托人与律师事务所签定《聘请律师合同》，客户须按照合同约定缴付律师代理费和办案费；律师代理费按照《上海市律师服务收费政府指导价标准》计算；
2、委托人签署并向承办律师交付《授权委托书》，同意指派律师办理受托案件；
3、委托人向办案律师提供营业执照、身份证等证明主体资格或身份的文件原件，经核实后律师可根据办案需要留取复印件；委托人为法人的，还须出具盖章的《法定代表人身份证明》 ；
4、委托人应配合律师的工作需要提供与委托事项有关的证据材料，并确保所提供资料的真实性和合法性。
第四步：立案前的准备：
1、承办律师进一步审查委托人提供的证据材料；
2、根据情况要求委托人提供其他必要的材料；
3、根据需要，承办律师向有关单位和个人调查相关证据；
4、如确属涉案标的额较大、案情较为复杂的疑难案件，律师可依据当事人的要求，出具书面的案件可行性分析，就案件的风险评估和解决方案出具《法律意见书》以供决策，此种情况委托人须另行支付律师费用；
5、承办律师准备起草相关法律文书，如《起诉书》、《申请书》、《答辩书》；
6、整理立案证据材料，制作《证据目录》，依据证据的证明目的和作用制作《证据明细》；
第五步：立案程序（代理原告方适用）：
1、承办律师向法院或仲裁机构提交立案的相关法律文书，如《授权委托书》、律师事务所出具的《公函》、承办律师的《律师执业证书》、《起诉书》或《申请书》以及相关证据等；
2、法院或仲裁机构决定受理的，出具案件受理通知书和相应的缴费通知；
3、由委托人及时向法院或仲裁机构缴纳案件受理费用。
第六步：庭前准备工作：
1、详细梳理诉讼证据，根据需要及时补充和调查证据；
2、如须证据交换程序，须在法院或仲裁机构主持下及时提交证据，进行证据交换；
3、如确属法律规定的需要由法院调取的证据，向法院或仲裁机构提交《调查取证申请书》；
4、在受托权限内，负责庭前调解或其他庭前准备工作；
5、接到法院或仲裁机构的开庭传票后，将开庭时间及时通知委托人。
第七步：开庭与判决、裁决：
1、按照法院或仲裁机构传票的通知及时开庭；
2、参加案件的全程审理，如当事人未到庭，应及时将案件的庭审情况与当事人进行沟通；
3、在庭审中，遇到新问题，应及时与当事人沟通，征得当事人的意见；
4、法庭调解应尊重当事人的意见，征得当事人的同意；
5、根据法院或仲裁机构的通知，参与案件宣判，领取法院或仲裁机构裁判文书，将判决或裁决结果告知当事人，对当事人不明之处进行解释，如一审案件告知上诉期限。